Opis nieruchomości

Nieruchomość, która łączy historię, styl i funkcjonalność — rzadko spotykana propozycja na szczecińskim rynku.

Szczecin, ul. Sowińskiego 53

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 108 m², zlokalizowana na 3. kondygnacji (poddaszu) zabytkowego, ceglanego budynku z 1890 roku, położonego przy ul. Sowińskiego 53 w Szczecinie.

To propozycja dla osób, które poszukują przestrzeni z charakterem, łączącej ponadczasową architekturę z funkcjonalnością nowoczesnego wnętrza.

 HISTORIA I ARCHITEKTURA BUDYNKU

Budynek powstał w 1890 roku, w okresie dynamicznego rozwoju Szczecina. Został wzniesiony z pełnej, czerwonej cegły, charakterystycznej dla solidnej, XIX-wiecznej zabudowy miejskiej. Obiekty tego typu pełniły pierwotnie funkcje użytkowe i administracyjne, co tłumaczy ich monumentalną bryłę, grube mury oraz wysoką jakość wykonania.

Zabytkowy charakter budynku podkreślają:

• symetryczny układ elewacji,

• wyraźne gzymsy oddzielające kondygnacje,

• rytmicznie rozmieszczone okna,

• masywna, trwała konstrukcja, która do dziś zachowała swój prestiżowy wygląd.

Adaptacja obiektu na cele mieszkalne pozwoliła połączyć historyczny klimat z komfortem codziennego użytkowania.

MIESZKANIE – PRZESTRZEŃ, KLIMAT, FUNKCJONALNOŚĆ

Mieszkanie znajduje się na ostatniej kondygnacji, co zapewnia ciszę, prywatność i wyjątkową atmosferę poddasza.

Układ obejmuje:

• 4 przestronne, bardzo ustawne pokoje,

• osobną, widną kuchnię,

• przedpokój,

• dużą łazienkę z WC.

Charakterystyczne niewielkie okna poddasza zapewniają naturalne doświetlenie i podkreślają kameralny, loftowy klimat wnętrza. Duża powierzchnia i regularne kształty pomieszczeń dają szerokie możliwości aranżacyjne — zarówno w stylu klasycznym, jak i nowoczesnym.

KOMFORT I KOSZTY

• Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego

• Zarządca nieruchomości: Platan

• Czynsz administracyjny: ok. 1 100 zł

 FUNKCJA MIESZKALNA I BIZNESOWA

Dzięki powierzchni, układowi i prestiżowej lokalizacji, nieruchomość doskonale nadaje się również pod działalność gospodarczą, m.in.:

• biura,

• kancelarie,

• gabinety,

• pracownie projektowe lub artystyczne.

To idealna przestrzeń do połączenia funkcji reprezentacyjnej i użytkowej.

OTOCZENIE I UDOGODNIENIA

• Ogrodzone osiedle

• Brama wjazdowa zamykana na pilota

• Miejsce postojowe przy budynku (przysługuje do mieszkania)

• Plac zabaw dla dzieci

• Duża piwnica przynależna do lokalu

 LOKALIZACJA

Szczecin, ul. Sowińskiego 53 – spokojna, zielona okolica z jednoczesnym szybkim dostępem do centrum miasta i pełnej infrastruktury.

 PODSUMOWANIE

To oferta dla osób ceniących:

• zabytkową architekturę i solidną cegłę,

• dużą przestrzeń – 108 m²,

• prestiż i unikatowy klimat,

• możliwość wykorzystania mieszkania również pod działalność gospodarczą.