Opis nieruchomości
Na sprzedaż działka budowlana – Mierzyn, ulica Wenus, gmina Dobra (Szczecińska)
Numer ewidencyjny: 364/242
Powierzchnia: 1241 m²
Cena: 500 zł/m² (do negocjacji)
Cena całkowita: 620 500 zł (do rozmowy)
Opis nieruchomości
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w Mierzynie, w gminie Dobra (Szczecińska) – w spokojnej, rozwijającej się okolicy z zabudową jednorodzinną.
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (teren oznaczony jako 04M), który dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami nieuciążliwymi (MJ/U).
Najważniejsze ustalenia planu miejscowego:
-
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami nieuciążliwymi,
-
Powierzchnia minimalna działki: 1200 m² (działka spełnia ten warunek),
-
Powierzchnia zabudowy: do 50% powierzchni działki,
-
Dachy strome o kącie nachylenia min. 25°,
-
Wysokość zabudowy: do 12,0 m (maks. 3 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe),
-
Zieleń przywodna i urządzona do zachowania oraz wzbogacenia.
Media (zgodnie z planem i mapą uzbrojenia):
-
Woda – z projektowanego wodociągu w drodze gminnej,
-
Gaz – z projektowanego gazociągu średniego ciśnienia,
-
Kanalizacja sanitarna – projektowana kanalizacja grawitacyjno-tłoczna z przepompownią,
-
Kanalizacja deszczowa – projektowana do istniejącego rowu melioracyjnego,
-
Energia elektryczna – z projektowanej sieci kablowej 0,4 kV (zasilanie ze stacji 15/0,4 kV).
Dojazd i lokalizacja:
-
Dojazd do działki drogą gminną – działki nr 364/99, 364/124, 364/158, 364/159,
-
Droga o szerokości 12 m – przewidziane dwa pasy ruchu i chodniki,
-
W sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna,
-
Cicha okolica, z dobrym dostępem do Szczecina i infrastruktury Mierzyna.
Atuty działki:
Objęta miejscowym planem – brak ryzyka decyzji WZ
Gotowa pod budowę domu jednorodzinnego
Media w drodze
Spokojne otoczenie i dogodny dojazd
Możliwość negocjacji ceny
Kontakt:
Jeśli jesteś zainteresowany zakupem, zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji działki.
Biuro Nieruchomości pobiera wynagrodzenie
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
