Opis nieruchomości

Oferta sprzedaży działki budowlanej – Przylep, gmina Kołbaskowo

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 852 m², zlokalizowana w miejscowości Przylep w gminie Kołbaskowo. Działka położona jest w spokojnym, zielonym otoczeniu, w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie w dogodnej odległości od Szczecina i głównych tras komunikacyjnych.

Parametry działki

• Powierzchnia: 852 m²

• Cena: 450 000 zł (do negocjacji)

• Numer działki: 3/18, obręb Przylep

• Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (zgodnie z MPZP – symbol 10.MN)

Media i uzbrojenie

• Prąd – wydane warunki przyłączeniowe

• Gaz – warunki przyłączeniowe do sieci gazowej z 2020 r.

• Kanalizacja sanitarna – warunki techniczne przyłączenia z 2020 r.

• Woda – warunki techniczne przyłączenia do sieci wodociągowej

Warunki gruntowo-budowlane

Zgodnie z opinią geotechniczną:

• Warunki gruntowo-wodne są korzystne dla bezpośredniego posadowienia fundamentów.

• Grunty nośne występują już poniżej warstwy gleby (0,8–1,0 m).

• Na głębokości ok. 2,5 m pojawia się przewarstwienie piasku drobnego, w którym może sączyć się woda.

• Wody gruntowe nie zostały stwierdzone w dniu badań – mogą jednak okresowo pojawiać się sączenia przy intensywnych opadach i roztopach.

• Teren był meliorowany – w przypadku natrafienia na stare rury drenarskie zaleca się ich zabezpieczenie.

• Działka spełnia kryteria obiektów I kategorii geotechnicznej, a warunki gruntowe są proste, co ułatwia proces projektowania i budowy.

Lokalizacja i otoczenie

• Przylep – miejscowość w gminie Kołbaskowo, znana z dynamicznego rozwoju oraz atrakcyjnego położenia.

• Bardzo dobry dojazd do Szczecina, a także szybki dostęp do drogi ekspresowej S3 oraz autostrady A6.

• Okolica cicha i zielona, w otoczeniu nowych domów jednorodzinnych, co gwarantuje przyjazne sąsiedztwo.

• Bliskość terenów rekreacyjnych i przyrodniczych, a jednocześnie pełna dostępność infrastruktury gminnej.

Atuty oferty

• Pełna dokumentacja i warunki przyłączeniowe mediów.

• Zatwierdzone przeznaczenie w MPZP – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

• Korzystne warunki gruntowe i brak skomplikowanych wymagań budowlanych.

• Dogodna lokalizacja – cisza i zieleń, a jednocześnie bliskość Szczecina i głównych tras.

• Cena do negocjacji.
  
  Biuro Nieruchomości pobiera wynagrodzenie