Sułomino, kamieński

Opis nieruchomości

Lokalizacja i świetna komunikacja

• Sułomino, gmina Wolin, powiat kamieński, województwo zachodniopomorskie.

• Odległości orientacyjne:

  • do Wolina — ok. 6 km.  

  • do Międzyzdrojów — ok. 14 km.  

  • do Świnoujścia — ok. 28 km.  

• Lokalizacja nad zalewem — bezpośredni dostęp do wody, piękne widoki, klimat wypoczynkowy, jedyna w okolicy marina. 

• Wokół prowadzi trasa rowerowa oraz różnego rodzaju szlaki rekreacyjne przy Zalewie Szczecińskim i w obrębie wyspy Wolin — idealne miejsce dla fanów aktywności na świeżym powietrzu.  

• Miejscowość dynamicznie się rozwija pod względem turystyki i rekreacji — to świetny moment na inwestycję.

Parametry i przeznaczenie działek

Dla kompleksu obowiązuje MPZP z przeznaczeniem pod:

• zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą,

• zabudowę rekreacji indywidualnej,

• zabudowę turystyczną.

Dopuszczalne parametry zabudowy:

Zabudowa mieszkaniowa:

• budynki wolnostojące do 2 kondygnacji nadziemnych (z możliwością 3 kondygnacji od strony zachodniej ze względu na różnicę terenu),

• maksymalna wysokość budynku: do 9 m (na nieruchomościach z dużym spadkiem terenu dopuszcza się wysokość do 12 m do kalenicy),

• dachy: strome dwuspadowe lub wielospadowe; dopuszczalne dachy jednospadowe lub częściowo płaskie nad częścią garażową,

• kąt nachylenia dachu: 30–40°;

• maksymalna powierzchnia zabudowy działki: 25%.

Rekreacja indywidualna:

• budynki wolnostojące dwukondygnacyjne, maksymalna wysokość 9 m, powierzchnia zabudowy max. 25%, powierzchnia biologicznie czynna min. 40%.

Turystyka:

• budynki do wysokości 9 m, powierzchnia zabudowy max. 25%
  
  Możliwości i atuty inwestycji

• Możliwość wybudowania domu wakacyjnego lub całorocznego — idealne miejsce na letni wypoczynek, jak również komfortowe mieszkanie przez cały rok.

• Możliwość prowadzenia działalności turystycznej — ze względu na lokalizację, dostęp do wody, tras rowerowych, bliskość Międzyzdrojów i Świnoujścia — ogromny potencjał.

•  

• Kompleks objęty MPZP — pewność inwestycji i klarowne warunki zabudowy.

• Lokalizacja w obszarze Natura 2000 — gwarancja zachowania walorów przyrodniczych, spokoju i jakości życia.

• W otoczeniu: lasy, woda, trasy rowerowe, możliwość sportów wodnych — doskonałe warunki do relaksu i aktywnego wypoczynku.