Opis nieruchomości
Działka 1,04 ha – Szczawno, gm. Gryfino
Idealna pod zabudowę zagrodową lub gospodarstwo agroturystyczne
Na sprzedaż duża działka o powierzchni 1,04 ha, położona w miejscowości Szczawno w gminie Gryfino.
Nieruchomość znajduje się zaledwie kilkadziesiąt metrów od drogi głównej, co zapewnia dogodny dojazd, a jednocześnie zachowuje spokój i prywatność.
Działka ma charakter rolno-zagrodowy – w przeszłości znajdował się tu sad, co czyni ją idealną dla osób planujących stworzenie własnego gospodarstwa, ogrodu lub działalności agroturystycznej.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się prąd, a w dalszym etapie przewidziane jest uzbrojenie w pozostałe media (zgodnie z zapisami MPZP).
Parametry nieruchomości
-
Powierzchnia: 1,04 ha
-
Dojazd: droga lokalna (kilkadziesiąt metrów od drogi głównej)
-
Media: prąd przy działce
-
Teren objęty MPZP – symbol Zr.59.02.RU/RM
-
Linia energetyczna 220 kV przebiega przez część działki
Najważniejsze zapisy Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego
-
Przeznaczenie podstawowe:
tereny produkcji w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej -
Funkcja uzupełniająca:
możliwość prowadzenia nieuciążliwych usług, w tym agroturystyki -
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 85%
-
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 10% powierzchni działki
-
Zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca – do 2 kondygnacji (druga w poddaszu użytkowym)
-
Maksymalna wysokość zabudowy: 9,0 m
-
Dachy dwuspadowe o kącie nachylenia od 40° do 45° (budynki mieszkalne)
-
Ogrodzenie od strony drogi: do 1,8 m
-
Dojazd: z istniejącej drogi lokalnej Zr.59.01.KD.L oraz drogi wewnętrznej Zr.59.01.KDW
-
Media w planie: woda, kanalizacja, gaz, energia elektryczna i teletechnika – z sieci istniejących i projektowanych
Atuty nieruchomości
Duża powierzchnia – ponad hektar ziemi
Objęta MPZP – możliwość legalnej zabudowy zagrodowej
Blisko drogi głównej, a jednocześnie spokojna okolica
Prąd przy działce
Idealne miejsce pod gospodarstwo, sad, agroturystykę lub inwestycję związaną z uprawą i hodowlą
