Opis nieruchomości
Do sprzedaży nieruchomość rolna niezabudowana, położona w miejscowości Dźwirzyno, około 1,1 km w linii prostej od morza.Działka w kształcie prostokąta, teren płaski, z dostępem do drogi publicznej. Kanalizacja sanitarna i prąd linia 15kV przy działce, woda i gaz w odległości około 850 m. Nieruchomość składa się z dwóch działek o powierzchni 5 006 m2 każda. Sprzedaż tylko i wyłącznie całości w celu późniejszego scalenia.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr L/337/2010 Rady Gminy Kołobrzeg z dnia 27 września 2010 roku, - teren elementarny 6 RZ). Ustalenia planu:
1) przeznaczenie terenu: tereny rolnicze – łąki i pastwiska;
2) kształtowanie zabudowy i zagospodarowanie terenu:
a) zakaz wszelkiej zabudowy z wyjątkiem określonym w pkt 2b,
b) zakaz nie dotyczy zabudowy zagrodowej związanej z gospodarstwem rolnym na gruntach właścicieli w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, posiadających gospodarstwo rolne o powierzchni min. 6,0 ha na terenie objętym planem, powierzchnia działki na której ma być realizowana zabudowa zagrodowa min. 1,0 ha,
c) warunki realizacji zabudowy dopuszczonej na zasadach jak wyżej, wg § 4 ust. 2;
3) zasady podziału terenu w dostosowaniu do potrzeb racjonalnej gospodarki rolnej;
4) ustalenia w zakresie ochrony środowiska:
a) teren położony w specjalnym obszarze ochrony siedlisk Natura 2000 „Trzebiatowsko – Kołobrzeski pas Nadmorski” – obowiązują ustalenia wg §6 ust. 4,
b) teren położony w obszarze specjalnej ochrony ptaków Natura 2000 „Wybrzeże Trzebiatowskie” – obowiązują ustalenia wg §6 ust. 4,
c) teren położony w granicach proponowanego Obszaru Chronionego Krajobrazu „Koszaliński Pas Nadmorski”,
d) teren położony w granicach proponowanego zespołu przyrodniczo- krajobrazowego „Pradolina i Dolina rzeki Parsęty”,
e) na terenie 6 RZ stanowisko zwierząt gatunków objętych ochroną prawną - obowiązują ustalenia wg § 6 ust. 8;
5) obsługa komunikacyjna, dostęp komunikacyjny:
- do terenu 6 RZ z istniejącej drogi 19 KDW, projektowanej drogi zbiorczej - poza granicą opracowania,
6) obsługa w zakresie infrastruktury technicznej:
a) istniejąca na terenie 6 RZ sieć kanalizacji sanitarnej do zachowania z możliwością modernizacji,
b) istniejące linie elektroenergetyczne 15 kV do zachowania, z możliwością modernizacji,
c) dopuszcza się przebieg przyłączy infrastruktury technicznej na potrzeby zaopatrzenia zabudowy dopuszczonej na zasadzie określonej w pkt 2b;
7) ustalenia wynikające z przepisów odrębnych:
a) teren położony na obszarze górniczym ochrony złoża wód leczniczych „Kołobrzeg II” – obowiązują ustalenia wg § 10 ust. 1,
b) teren położony na obszarze pasa ochronnego pasa nadbrzeżnego brzegu morskiego – obowiązują ustalenia wg § 10 ust. 2,
c) teren położony na obszarze „Polderu Dźwirzyno” – obowiązują ustalenia wg § 10 ust. 5.
Polecam.